Строительство Домов: 7 Мифов Которые Вводят в Заблуждение
Когда возникает желание построить дом, но технических знаний не хватает, мы идем в Интернет: читаем статьи на эту тему, ищем отзывы и аналогичные проблемы, с которыми люди сталкиваются в процессе строительства. Часто мы отказываемся от самой идеи: нет, это слишком дорого. Либо наоборот, уверены, что все знаем и можем сами воплотить свою мечту без посторонней помощи.
Мы собрали типичные заблуждения, которые владеют клиентами, когда они задумываются о строительстве собственного дома:
1) Свой дом — это очень дорого
Что мы понимаем под выражением свой дом? В представлении многих людей, это просторное помещение от 4 х комнат, высокие потолки, незащищенные стены, свой камин, баня, гараж и другие пристройки. Такой стереотип прочно засел в голове у типичного жителя квартиры: естественно, все перечисленное стоит приличных денег и недоступно “простым смертным”. Это первое заблуждение.
Даже в Европе и США, где частные дома более распространены, никто не тратит деньги на большие участки, если в этом нет необходимости. Каждый м3 ведет к дополнительным расходам, так что, если взять участок поменьше, но достойно его обустроить? Так ли необходима баня и газон с бассейном? То же самое с площадями внутри — откажемся от лишних комнат и уже экономим на общей цене. По статистике, для человека, который всю жизнь жил в квартире, оптимальной будет площадь в 2 раза превышающая ту, что была.
бслуживание такого дома будет приравниваться к расходам на квартиру, стоимость участка — к стоимости квартиры, а планировка будет проще и комфортнее. Большие площади могут оказаться непосильной финансовой ношей для неподготовленного человека и без совета опытного архитектора принесут только убытки. Вывод: при взвешенном подходе, строительство собственного дома — не дороже, чем покупка квартиры.
2) Сначала участок — потом дом
Распространенной ошибкой будет сначала купить участок, и спустя некоторое время начать строить. Почему? Участок подбирают, исходя из конечной стоимости дома: сюда входят затраты на строительство забора, устройство внешних сетей и придомовой территории. Нужно учитывать расходы на обслуживание, расположение участка и другие факторы: иначе недвижимость будет сложно продать. Поэтому сначала дом — потом участок.
3) Дом строится на века: для детей и внуков
К сожалению, это самообман. Ничто не вечно, и реставрация все равно понадобится — а она дорогая. Прежде всего, в этом доме будете жить вы, и исходить нужно из своих потребностей на ближайшие 10 лет. Давайте признаем, вряд ли ваши внуки будут здесь жить — в лучшем случае продадут, если не перессорятся. Это ваш дом, где вы будете собираться семьей, поэтому вам должно здесь быть уютно в первую очередь.
4) Проект не нужен, это лишняя трата времени и денег
Проект нужен даже для постройки сарая, не говоря уже о доме. Нет проекта — нет четкого понимания, что вы получите в итоге, не ясна конечная стоимость и срок. Создайте планировку и дизайн помещения, посмотрите на итоговую картинку: вам нравится или что-то стоит изменить? Двигаться без плана, как минимум, бессмысленно и затратно финансово, поэтому стоит начать именно с этого.
5) Я построю дешевле
Многие считают, что бригада строителей — это непозволительная роскошь, особенно для тех, у кого “руки откуда надо”. Часто мы забываем о таких дополнительных растратах, как стоимость или аренда инструментов, затраты на доставку материала, документацию, различные разрешения бытовых служб.
Даже само время, затраченное вами, будет стоить вам денег. Дом — это прежде всего инвестиция. Если он построен правильно, с учетом всех требований, в дальнейшем его будет несложно продать. Правильный вывод здесь: хотите сэкономить — наймите профессионалов (скромно добавим, что Nkbudplus — это одни из них). Скупой платит дважды — не забывайте об этом.
6) Лучшие материалы, лучшие технологии — это какие?
Нет ничего “лучшего”, есть то, что подходит под ваши нужды. Вдобавок, все имеет свои недостатки. Дело здесь в совокупности факторов, которые влияют на выбор материала: район, климатические условия, нагрузка на конструкции, планировка, эксплуатация, и так далее. Дом можно построить из любого материала и по любой технологии — главное, чтобы это было экономически целесообразно.
7) Дом должен быть красивым
Давайте разберемся, что такое красота? Для каждого это понимание свое, поэтому дом должен нравиться прежде всего его владельцу. Но каким бы красивым ни был дом, он должен быть удобен: какой толк, если из панорамных окон будет дуть, витиеватая лестница будет опасной, а красивая штукатурка не согреет зимой? Отталкивайтесь от своего мнения, не от окружающих, ведь жить там именно вам.
Отдельное заблуждение, которое мы вынесем из списка, это уверенность в том, что строительство — это нескончаемый процесс. Это может стать правдой, если вы не позаботитесь о тщательной планировке, дизайне, профессиональных мастерах и расчете сметы и срока строительства. Не занимайтесь самообманом: если вы не уверены, как сделать правильно, доверьтесь тем, кто обладает опытом. В этом случае вам не придется переплачивать и ждать вечность до окончания постройки — хотя тогда пункт о внуках все-таки станет актуальным.